Документы необходимые для подачи в суд на застройщика

Документы необходимые для подачи в суд на застройщика

Согласно ст. 132. ГПК РФ к исковому заявлению прилагаются:

  • его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
  • документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
  • доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца
  • документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют
  • доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором
  • расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц
  • Опираясь на данную статью, можно сделать вывод, какие документы необходимы, для подачи в суд на застройщика помимо самого искового заявления:

  • расчет неустойки (подписанный истцом, его представителем)
  • копия договора долевого участия в строительстве со всеми приложениями
  • копия договора уступки (если у Вас была уступка)
  • копия платежных документов, подтверждающих оплату по договору ДДУ (или по Договору уступки)
  • копия переписки с застройщиком (если она имела место)
  • копия актов осмотра квартиры (если дом уже введен в эксплуатацию)
  • копия акта приема-передачи квартиры (если квартира уже передана)
  • копия претензии об уплате неустойки и возможных убытков. Документы, подтверждающие направление претензии Застройщику
  • копии документов, подтверждающих дополнительные убытки (договор аренды или найма жилого помещения с платежками или расписками)
  • копия доверенности на представителя (если Вы не лично подаете исковое заявление и представляете свои интересы в суде)
  • копия паспорта истца
  • копия выписки с сайта налоговой с указанием адреса ответчика и третьих лиц
  • исковое заявление с приложением комплекта документов для Ответчика (и третьего лица, если был Договор уступки)
  • Если Ваши исковые требования меньше 1 миллиона рублей, то согласно п. 3 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ и п. 3 ст. 17 Закона «О защите прав потребителей» от уплаты государственной пошлины освобождаются истцы – по искам, связанным с нарушением прав потребителей. Если Ваши требования превышают 1 миллион рублей, то необходимо оплатить государственную пошлину и, соответственно, приложить к исковому заявлению квитанцию об уплате госпошлины (о том, как рассчитать сумму государственной пошлины читаем в этой статье) либо разбить неустойку на несколько периодов. Данный вопрос более детально описан в нашей статье «Зачем разбивать просрочку более 1 млн. руб. на несколько периодов?».

    На копиях всех документов рекомендуется написать: «Копия верна. Подпись, дата».